|
 |
潍坊市滨海置业有限公司
电话：86-536-7251451
传真：86-536-7256666
邮箱：bhzy777@126.com
地址：山东潍坊市寒亭区民主街666号 |
|
|
|
 |
房产知识 |
|
| |
| 房产基本知识（一） |
时间：2011-8-2 返回上一页 |
|
|
套型：是指按照不同的设计，具有相似类型的使用功能的住宅样式，如74式、76式、79式、80式、90式等。
户型：是在一个单元住宅中，按其卧室厅、卫生间的数量多少进行划分的，如一间卧室一间客厅的称为"一室 一厅"，二间卧室二间厅二间卫生间的称为"二室二厅二卫"，以此类推。另根据卧室个数的多少，称为"单间"、"套房"和"组房"等。
朝向：一般指房屋整体朝的方向，也指主卧室所朝的方向。
层次：是指单元住房在多层或高层住宅中所处的第几层，计算时从下向上计数。
层高：是指相邻的两层楼（地）面之间的垂直高度。
净高：是指楼面至上层楼板或吊顶底面之间的垂直距离。
进深：是指沿建筑物长度方向设置的用以确定墙体、柱、梁、基础的位置的轴承线之间的距离。
开间：是指沿建筑物宽度方向设置的用以确定墙体、柱、梁、基础的位置的轴承线之间的距离。
建筑面积：单层建筑，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算；多层建筑按各层建筑面积的总和计算。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三项。
使用面积：是指住宅各层平面中属于生活使用的净面积之和，包括卧室、厅、卫生间、生活间、储藏室的净面 积。 集资房：是由多个个人或集体等多方出资建造的房屋，基本为住宅。
二手房：是指买进并取得产权后，又转手出售的房屋，一般有上市的房改房和再次出售的商品房等。
房改房：又称房改售房，是指职工或居民按照国家规定的住房制度改革政策购买的公有住宅，房屋权属性质为私有。
上市的房改房：是指按照国家关于已出售的公有住宅及经济适用住宅的政策，经当地住房制度改革管理部门（一 般为"房改办"）批准后进入市场出售的房屋，属于"二手房"的范畴。
高档房：是指建造、装饰标准较高的住房，如别墅、高级公寓等。
康居房：是指按照现阶段"小康"居住标准建造的住房。
增量房：是指建成后尚未投入使用的房屋。
空置房：是指建成后的一定时间内尚未出售的商品房住宅，空置时间按照当地政府管理部门规定的时间设置。
解困房：是指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥护户住房问题的住房，特别是设计适用，开发成本低，减免了部分费用，价格在市场上比其它类住房要优惠。对特困户购买的解困专用房，除具有使用权外，还拥有部分产权。
安居房：是指国家为了推动房改，由国家安排贷款和地方自筹资以为特困户提供的销售的价格低于成本，由政府补贴非盈利性住房，购买安居房的，具有使用权，即部分所有权。
经济适用房：是指具有社会保障性质的商品性住宅，具有经济适用性的特点，其住宅价格、面积相对适中，是能够适应中低收入家庭居住的普通住房，这类住宅因减免了工程建设中的部分费用，其成本低于商品房，其造价不高而功能齐全，质量上乘。 |
|
| 上一篇：什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率？ |
| 下一篇：房产基本知识（二） |
|
| |
|
|
